璟宸华府

楼盘信息

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建筑类型	多层小高高层	装修情况	毛坯
物业类型	住宅商铺	物业费	1.5元/平米/月元/㎡·月
规划面积	㎡	建筑面积	0㎡
容积率	%	绿化率	%
产权年限	70	售楼电话	13914803825
总户数		物业公司	璟宸华府
开发商	江苏骅东房地产开发有限公司徐州分公司	售楼处	丰县汉韵路

楼盘动态

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动态常见赠送的面积有哪些？是真的白送吗? 2024-12-14

很多住宅在销售时，为了吸引购房者的注意，会打着买房赠送面积的旗号。而购房者听到有赠送的面积，会觉得比较划算，比较一平米的面积少说也值好几千甚至几万，经常赠送的面积有哪些？接下来给大家分析分析吧。.....

动态什么样的户型才算是好户型？ 2024-12-12

很多人买房子光看地段、配套、园林、价格、是不是品牌开发商，却忽略了非常重要的一个因素就是户型，房地产发展到现在，开发商越来越内卷，面对各种各样的户型，什么样的户型才是好户型呢？.....

动态不动产登记暂行条例 2024-07-11

为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。.....

楼盘介绍

璟宸华府是骅东投资集团进入丰县市场的开山之作。作为江苏南通二建集团有限公司的持股股东，公司秉承“建筑与环保、生态、智能、宜居和谐统一”的开发理念，坚持“高起点规划、高质量施工、高品质定位”，以质量求生存，以品牌赢市场，有力拓展了企业的发展空间。

项目承建商为江苏南通二建集团，该集团集科研、施工、投资于一体，跨行业跨地区、多元化经营的大型建筑企业集团。江苏南通二建集团拥有注册资金10.18亿元，总资产495亿元，净资产128亿元。市场遍及全国28个省、自治区、直辖市的100多座大中城市以及美国、加拿大、以色列、泰国、新加坡、印度尼西亚、马来西亚、柬埔寨、安哥拉、阿尔及利亚、科威特等多个国家和地区，先后创鲁班奖、国优奖、詹天佑奖52项，铸就了一大批经典建筑、精品工程。荣获“中国驰名商标”、连续荣膺“全国优秀施工企业”、“全国建筑先进企业”，8次荣列江苏省建筑百强综合实力考核第一名，连续6次排名中国建筑竞争力百强企业前20名，连续14次进入中国企业500强、中国民营企业百强、中国承包商80强。其中，排名2016年中国建筑竞争力百强企业第13位、2018年中国承包商80强第11位，2018年中国企业500强第283位，被誉为“中国建筑行业标杆”。

璟宸华府位于丰县开发区核心位置。丰县开发区是2006年5月通过国家发改委审核公告的省级开发区，是丰县倾力打造的全县未来工业经济的重要增长极和商务休闲居住的黄金区域。起步区面积11.7平方公里，近期建设面积25平方公里，远期控制区面积60平方公里。目前形成了开发区和锡丰工业园、盐化工产业园、机械铸造园、商贸物流园、电动车产业园、食品和农副产品加工园、高新技术产业园等“一区八园”的发展格局。

近年来，丰县经济开发区瞄准“省市进位、徐州一流开发区”的战略定位，积极开展“基础设施大建设年、项目建设大提升年、动迁安置掀高潮年、资金运作见成效年”活动，突出平台打造、招商引资、项目建设、动迁安置，努力破解土地、资金、人才等发展瓶颈，不断做大载体、做美环境、做优产业、做强实力，已成为丰县科学发展的工业区、宜居宜商的新城区、社会发展的样板区。

特别是随着市政府及相关部门的搬迁入开发区，更是带动了丰县经济开发区的发展，同时又反哺了丰县经济的再一次腾飞。造就了城市发展的新样板。

璟宸华府是一个具有高标准的纯住宅项目，配有部分配套商业，项目位于丰县经济开发区核心位置。项目东临丰泽园、西接丰邑路、北临汉韵路、南侧是国税局、丰县开发区行政中心，出行便利。

项目版块发展前景

（一）区位优势

丰县开发区是2006年5月通过国家发改委审核公告的省级开发区，是丰县倾力打造的全县未来工业经济的重要增长极和商务休闲居住的黄金区域。

（二）交通优势

公交优势：公交密布，如：丰县21路、丰县210路、丰县31路、丰县206路、丰县209路等

高速优势：解放大道直达济徐高速

汽车站优势：新汽车站就在一公里内

火车站优势：在建丰县火车站三公里路程

（三）环境优势

丰县属温带季风气候气候，四季分明，雨量充沛，项目周边紧邻两个绿肺。栖凤园和飞龙湖，缔造无可复制的尊贵智慧生活居所。置身于二十万平方城市森林，与七十万平方飞龙湖山水滋养，回归唯美的山水境界。

（四）配套优势

学校：最近的小学是丰县文博小学，中学是丰县实验中学，我们北面是丰县修远国际学校。

医疗：丰县人民医院已经搬迁至新区，离开我们一公里左右。其他的如妇幼保健医院，丰县惠民中西医结合医院。

银行：在项目500米左右就有莱商银行和丰县农商银行两大银行。其他所有知名银行，如中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、江苏银行，都围绕在项目3公里以内。

购物娱乐设施：项目一公里左右的欢乐城已成为丰县的商圈标志，在欢乐城里吃穿玩乐购一站式服务。

所属派出所、所属街道：丰县经济开发区派出所

菜市场：经济开发区农贸市场

公交：有很多去老城区，去新区其他区域都很方便

丰县21路、丰县210路、丰县31路、丰县206路、丰县209路等

高速：紧邻济徐高速，十分钟直上高速，徐州、济宁、枣庄、商丘、菏泽、淮北、宿州都在二小时车程内

规划介绍

项目占地面积70566,67平方米，容积率2.09，建筑密度24%，绿地率30%，总建筑面积192788.12平方米，地上计容建筑面积147800平方米，其中可售商品房140206.4平方米，商业面积4988.05平方米。总户数1174，

采用全部地下车库形式，北侧机动出入口，西侧人行出口，人车分流。地下车位1152。车位配比约1：1。

项目位于经济开发区的核心位置，是最现代的绿色智慧生态社区，社区紧邻水域总面积近70万平方米自然湖泊景观飞龙湖和20万平方丰县绿肺栖凤园。整个自然景观公园就像是我们小区的后花园一样。

景观介绍

我们规划了两大主轴，一条横向的绿轴，一条纵向的蓝轴，绿轴是绿化景观轴，蓝轴是水景轴，两个轴线相交，内部的建筑根据小区楼宇有效排布。同时建筑的横向间距和纵向间距符合黄金比例1:1.14。这样可以达到一个什么效果呢？风从水面经过先降温，再通过植物的降尘，最后在建筑间形成一个有效的环绕风。从而使建筑有效降温，并且小区中每个位置的气流都是最顺畅的，空气洁净，环境舒畅。

绿色智能生态系统介绍（新风系统、全屋进水系统）

科技改变了人对住宅的想象。外部的绿色生态设计还要结合璟宸华府引进远大的绿色生态系统，以最尖端的生态技术。给予 100 倍空气净化100% 新风、零粉尘、零细菌、无噪音，将人类对空气的需求推到极致，业主居住将来会生活在完全极致健康的环境里。

我们的生态系统当然不止空气，我们的水源也同样给予同样的极致安排。我们引进苏州博览中心同款智能全屋净水系统。给予十三重智能过滤，实现国内纯净极致的智能净水循环。从此告别了病从水入的可能性。同时生活用水与饮用水分管接入，远程智能控制。让生活用水与饮用水彻底区分。

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