1.买一梯两户型，公摊面积小，造型方正，阳光通透。
2.全款买的房，熟人问起，就说按揭的。
3.绿化面积小的楼盘，多长几个心眼。
4.物业公司的名称要记住。
5.停车场的秩序是否紊乱。
6.小区的品位摆在哪个位置。
7.保安的素质高不高。
8.采光是重点，最好南北通透。
9.户型也很重要。
10.外墙体材料是瓷砖，还是喷料。
11.内柱体材料是否有违规。
12.晾晒方面是否方便。
13.楼层最好不要选在4层，不好脱手，数字不吉利，当然各地不一样，4在闽南是“死”的谐音，而在香港则跟音乐挂钩，是“发”的意思，不知者不怪。
14.产权是不是70年。
15.有的小区产权是40年，主要在经济开发区里面。
16.会不会烂尾。
17.开发商是国企，还是民企。
18.别人问起小区的情况，不要正面回答，直接推给开发商。
19.多方面了解小区的状况。
20.附近的基础设施建设如何。
21.民生问题菜篮子工程也要探询清楚。
22.小区的周围环境也应该在考虑范围之内。
23.学校、医疗等硬件设施，有没有跟上。
24.总体规划及远景也应该合理。
25.效果图跟实际情况差别有多大。
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